Оценка квартиры

Оценка жилой недвижимости – одна из самых востребованных услуг на рынке оценки, необходимая для решения множества задач: вступление в права наследования, проведение купли-продажи жилых помещений, урегулирование имущественных вопросов, оформление ипотечного кредита. Жилой фонд составляет подавляющую часть всех строительных объектов – порядка 85 процентов.

Работа с объектами, относящимися к категории жилого фонда, является одним из основных направлений нашей работы. Оценить стоимость квартиры, в Москве, Московской области и других регионах  мы можем в кратчайшие сроки, при этом гарантируем высокую точность расчетов и соблюдение установленных оценочных нормативов и стандартов.

	Документы для оценки квартиры: Для нотариуса (для наследства) ▼ 1. Выписка ЕГРН или Свидетельство о собственности или Регистрационное удостоверение: 2. Кадастровый или Технический паспорт БТИ (необязательный документ): Если у вас нет Технического паспорта (Поэтажного плана с Экспликацией), наши специалисты расскажут, как можно получить Технический паспорт, а в случае необходимости помогут в его оформлении 3. Свидетельство о смерти собственника: 4. Паспорт наследника (разворот с фото и прописка): Для нотариуса (продажа, дарение) / для купли-продажи (для себя) ▼ 1. Выписка ЕГРН или Свидетельство о собственности: Обратите внимание, свидетельство или выписка должны содержать актуальные данные 2. Кадастровый или Технический паспорт БТИ (необязательный документ): Если у вас нет Технического паспорта (Поэтажного плана с Экспликацией), наши специалисты расскажут, как можно получить Технический паспорт, а в случае необходимости помогут в его оформлении 3. Паспорт заказчика (разворот с фото и прописка): Для суда / для органов опеки ▼ 1. Выписка ЕГРН: Обратите внимание, выписка должна содержать актуальные данные 2. Кадастровый или Технический паспорт БТИ (необязательный документ): Если у вас нет Технического паспорта (Поэтажного плана с Экспликацией), наши специалисты расскажут, как можно получить Технический паспорт, а в случае необходимости помогут в его оформлении 3. Паспорт заказчика (разворот с фото и прописка): Для ипотеки / рефинансирования / залога ▼ 1. Выписка ЕГРН: Обратите внимание, выписка должна содержать актуальные данные 2. Технический паспорт БТИ или Поэтажный план +Экспликация: Если у вас нет Технического паспорта (Поэтажного плана с Экспликацией), наши специалисты расскажут, как можно получить Технический паспорт, а в случае необходимости помогут в его оформлении 3. Паспорт заемщика (разворот с фото и прописка): Для закладной / оформления собственности (новостройка) ▼ 1. Договор участия в долевом строительстве или Договор уступки прав или Договор купли-продажи: 2. Акт приема-передачи квартиры (Передаточный акт квартиры): 3. Технический паспорт БТИ или Поэтажный план +Экспликация (на дом от застройщика, нужны страницы по оцениваемой квартире): Если у вас нет Технического паспорта (Поэтажного плана с Экспликацией), наши специалисты расскажут, как можно получить Технический паспорт, а в случае необходимости помогут в его оформлении 4. Паспорт заемщика (разворот с фото и прописка):

Мы готовы оценить квартиру в кратчайшие сроки, предоставляя клиенту максимально корректный  и юридически грамотный результат оценки.

Оценка рыночной стоимости квартиры - особенности экспертизы

Квартирой считается помещение, имеющее в составе одну или несколько комнат, отдельный вход, прихожую или коридор, кухню и санузел.

Независимая оценка квартиры для продажи учитывает все основные группы факторов: местоположение объекта, техническое состояние жилого дома, в котором находится помещение, а также технические характеристики, показывающие качество отделки и оснащенность.

Оценка стоимости квартиры учитывает местоположение и это первая группа факторов, конкретизируя, можно отметить, что оценка принимает в расчет следующие основные моменты: округ Москвы (или район Подмосковья), расположение внутри жилого микрорайона, тип преобладающей застройки и ее этажность, обеспеченность транспортом. Кроме того, и в Подмосковье, и в Москве оценщики квартиры учитывают развитость социальной инфраструктуры микрорайона и присутствие поблизости от объекта оценки промышленных объектов.

Экспертная оценка квартиры учитывает также состояние дома – вторая группа факторов, которые изучаются с учетом того, когда было построено здание, к какому типу и серии оно принадлежит, какие  материалы использованы для наружных стен и перекрытий. Помимо этого, экспертиза принимает в расчет техническую оснащенность здания, удобство подъезда и наличие стоянки.

Характеристики квартиры – это третья группа факторов: этаж, общая площадь, количество комнат, площадь кухни, высота потолков. Кроме того, независимая оценка квартиры учитывает наличие систем безопасности и внутреннюю отделку жилых помещений.

Рыночная оценка квартиры или оценка доли в квартире – необходимое мероприятие для решения разнообразных вопросов.

Среди характерных задач экспертизы можно выделить следующие:

• Оценка квартиры круглосуточно;
• Оценка квартиры для опеки;
• Оценка квартиры для купли-продажи;
• Оценка квартиры для суда;
• Оценка квартиры для ипотеки;
• Оценка для Газпромбанка;
• Оценка для Сбербанка;
• Оценка квартиры для банка;
• Cрочная оценка квартиры;
• Оценка квартиры для нотариуса;
• Оценка квартиры для раздела имущества;
• Оценка квартиры для наследства.

Любая квартира представляет собой предмет оценки, наиболее частой формой определения стоимости является независимая экспертиза. Результатом исследования становится итоговый отчет об оценке. Этот документ, который оценщики оформляют в соответствии с  российским законодательством, служит документальным основанием для принятия решений во всех государственных инстанциях. Отчет об оценке также является достаточным свидетельством для нотариальных действий.

Копии документов можно переслать по электронной почте уже в процессе работы по оценке или перед выездом нашего специалиста на объект.

В зависимости от целей оценки данный список может быть дополнен, уточняйте список необходимых документов у наших специалистов.

Так выглядит результат нашей работы - отчет об оценке в соответствии с действующим законодательством: